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Um Shake Shack Knockoff recém inaugurado no Mall of America

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Uma loja do Burger Burger acaba de ser inaugurada no Mall of America, com quase exatamente o mesmo design e logotipo do Shake Shack

Shake Shack provavelmente não ficará muito feliz com isso ...

Se você planeja viajar para o famoso e cavernoso Mall of America nas Twin Cities, o maior shopping center coberto de nosso país, você pode espiar o que parece ser um Shake Shack novinho em folha dentro do shopping. Mas, infelizmente, você estaria redondamente enganado. Burger Burger, uma pequena lanchonete no distrito financeiro de Manhattan, abriu um posto avançado no Mall of America.

Mas algo está errado com a marca do Burger Burger: a saber, que a fonte, o esquema de cores e o design de seu logotipo é muito semelhante à insígnia do Shake Shack. O design curvilíneo verde e preto e o contorno simples do hambúrguer são quase idênticos aos da lanchonete mais popular. O Burger Burger também enfatiza a carne moída na hora, ingredientes de origem local e shakes caseiros. Até o slogan deles é “Shake it Off!” (Embora imaginemos que uma certa Sra. Swift ficaria mais perturbada com isso.)

"Temos um logotipo e um conceito completamente diferente do Shake Shack", Kam Talebi, coproprietário da Kaskaid, a empresa que desenhou o logotipo disse à City Pages. “[A abordagem do Shake Shack] claramente não é uma direção que queríamos seguir.“ Ele também disse que não conseguia nem se lembrar das cores que o Shake Shack usava em seu logotipo e que eles escolheram o verde para enfatizar o frescor.

Curiosamente, a localização original do Burger Burger na cidade de Nova York emprega um esquema de cores vermelhas com uma fonte e design totalmente diferentes.

O Daily Meal entrou em contato com o Shake Shack para comentar.


Novo inquilino levanta uma rua de Manhattan

A praça afundada na 182 East 86th Street estava abandonada há tanto tempo que começava a assustar os vizinhos.

Mesmo quando estava ocupado, principalmente por lojas que vendiam mercadorias de pechincha, não era exatamente um destino. “Nunca houve nada de bom lá”, disse Jennifer Levine, que mora perto da 90th Street. “Estava sempre encardido e dilapidado, e era quase uma monstruosidade. Não foi particularmente bom passar por aqui. "

Agora, a praça, ao lado do Lucida, uma nova torre de condomínio, se tornará a casa da terceira banca de hambúrguer Shake Shack de Manhattan, que promete trazer vegetação para a praça para criar uma atmosfera de parque. A popular barraca de cachorro-quente, hambúrguer e creme de leite congelado, criada em 2004 por Danny Meyer, o restaurateur de Nova York, foi um dos elementos que melhorou a atmosfera no Madison Square Park, seu primeiro local.

Alguns residentes da East 86th Street parecem não esperar que isso faça menos por eles.

“Se você está por aí e quer comer alguma coisa, há muito pouco”, disse Harriet Kaufman, uma residente local e corretora de imóveis residenciais. “Não consigo imaginar que o Shake Shack não tenha sucesso.”

O bairro, que já abrigou um enclave germano-americano e uma loja de departamentos Gimbel, há muito perdeu seu brilho para se tornar uma coleção de varejistas nada glamorosos e edifícios indefinidos. Mas a chegada de novos empreendimentos residenciais, como o Lucida, atraiu alguns varejistas nacionais para suas vitrines.

Embora esses varejistas sejam maiores, seu compromisso com a comunidade pode ser limitado, dizem os defensores locais. Os comerciantes iniciaram uma campanha para atrair varejistas e restaurantes menores e mais sofisticados que farão investimentos no bairro.

Uma associação de comerciantes e residentes, chamada East 86th Street Association, instalou postes de iluminação ao longo da rua e planeja adicionar paisagismo a seguir.

“Um dos problemas que temos é como atrair alguns varejistas e restaurantes de luxo e fazer com que participem da comunidade?” disse Elaine M. Walsh, presidente da associação sem fins lucrativos.

A Sra. Walsh disse que gostaria de ver as vitrines vazias da 86th Street ocupadas, mas ela tem sentimentos contraditórios sobre o Shake Shack. Embora o restaurante tenha uma boa reputação e Meyer tenha muitos restaurantes sofisticados em Manhattan, Walsh disse que não sabia se a East 86th Street precisava de outra lanchonete. Além de várias lanchonetes e cafeterias que vendem hambúrgueres, há o Burger King e o Papaya King.

“Queremos longas filas esperando para entrar no Shake Shack ou queremos restaurantes que possam acomodar os clientes com um jantar de alta qualidade?” Sra. Walsh perguntou.

Shake Shack assinou um contrato de arrendamento de 15 anos na 182 East 86th Street, que fica entre Lexington e Third Avenues na base do prédio de 440 unidades com varandas circulares conhecidas como Park Lane Tower. Nem o locador nem o locatário revelaram o preço negociado. Os proprietários da empresa esperam inaugurar ainda este ano no espaço de varejo de 3.200 pés quadrados, que é alcançado através da praça submersa de 2.750 pés quadrados.

Os proprietários da 182 East 86th Street, que inclui a Charles H. Greenthal Management Corporation, têm feito melhorias lentas nos interiores e exteriores nos últimos dois anos, gastando US $ 2 milhões para embainhá-lo em granito e adicionar uma rampa de acesso para deficientes e um portão de aço .

O diretor de operações do Shake Shack, Randy Garutti, disse que avistou o espaço em um dia de inverno, enquanto passeava. Fortemente fechada, suas rampas já foram usadas por skatistas que frequentavam uma loja de bicicletas e patins. Foi também a localização de uma loja de tecidos, uma loja de presentes e uma loja de vácuo.

Houve interesse de outros restaurantes pelo espaço, mas os proprietários dizem que ficaram felizes em assinar com o Shake Shack no espaço.

“Estávamos apenas esperando pelo negócio certo e o conseguimos”, disse Harold A. Bornstein, vice-presidente da Greenthal. “Queríamos alguém que pudesse usar a praça.”

Garutti disse que o Shake Shack pretendia transformar a praça em um lugar para os clientes fazerem piqueniques. Eles poderão fazer pedidos no estande da Shake Shack. Também haverá assentos no interior, disse ele. Embora a praça se estenda até a 85th Street, ela estará aberta apenas no lado da 86th Street.

Do outro lado da praça da Park Lane Tower, o Lucida de 22 andares na esquina da 86th Street com a Lexington tem a livraria Barnes & amp Noble, a loja de roupas H & amp M e a Sephora, a rede de cosméticos.

Um quarteirão a leste na esquina da 85th Street e Third Avenue, outro novo edifício de 22 andares, o Brompton, acomoda um centro de fitness Equinox e tem 4.000 pés quadrados - e um amplo porão - com 72 pés de fachada de loja ao longo da 86th Street que é ainda disponível para locação.

Uma moradora da Park Lane Tower disse que está preocupada com os cheiros do novo Shake Shack. A moradora, que não quis dar seu nome, tem uma varanda. “Eu moro no 10º andar - vai cheirar lá em cima?”

A resposta deveria ser não, disse William West, o presidente da Charles H. Greenthal, que disse que se esforçou ao máximo para negociar o aluguel com o Shake Shack para proteger os vizinhos de odores ou incômodo.

Outros residentes da área - aqueles que não moram em Park Lane Tower - disseram acreditar que Shake Shack seria bem-vindo em um bairro que tende a atrair famílias jovens.

“Meu marido está tão animado”, disse Levine, que tem duas filhas. “Eu acho que é certamente bem-vindo. Não é como uma rede, não é outro Burger King ou Pizzeria Uno. Acho que a 86th Street se tornou tão comercializada, como um mini-shopping, então é bom ter algo mais próximo. ”


Novo inquilino levanta uma rua de Manhattan

A praça afundada na 182 East 86th Street estava abandonada há tanto tempo que começava a assustar os vizinhos.

Mesmo quando estava ocupado, principalmente por lojas que vendiam mercadorias de pechincha, não era exatamente um destino. “Nunca houve nada de bom lá”, disse Jennifer Levine, que mora perto da 90th Street. “Estava sempre encardido e dilapidado, e era quase uma monstruosidade. Não foi particularmente bom passar por aqui. "

Agora, a praça, ao lado do Lucida, uma nova torre de condomínio, se tornará a casa da terceira banca de hambúrguer Shake Shack de Manhattan, que promete trazer vegetação para a praça para criar uma atmosfera de parque. A popular barraca de cachorro-quente, hambúrguer e creme de leite congelado, criada em 2004 por Danny Meyer, o restaurateur de Nova York, foi um dos elementos que melhorou a atmosfera no Madison Square Park, seu primeiro local.

Alguns residentes da East 86th Street parecem não esperar que isso faça menos por eles.

“Se você está por aí e quer comer alguma coisa, há muito pouco”, disse Harriet Kaufman, uma residente local e corretora de imóveis residenciais. “Não consigo imaginar que o Shake Shack não tenha sucesso.”

O bairro, que já abrigou um enclave germano-americano e uma loja de departamentos Gimbel, há muito perdeu seu brilho para se tornar uma coleção de varejistas nada glamorosos e edifícios indefinidos. Mas a chegada de novos empreendimentos residenciais, como o Lucida, atraiu alguns varejistas nacionais para suas vitrines.

Embora esses varejistas sejam maiores, seu compromisso com a comunidade pode ser limitado, dizem os defensores locais. Os comerciantes iniciaram uma campanha para atrair varejistas e restaurantes menores e mais sofisticados que farão investimentos no bairro.

Uma associação de comerciantes e residentes, chamada East 86th Street Association, instalou postes de iluminação ao longo da rua e planeja adicionar paisagismo a seguir.

“Um dos problemas que temos é como atrair alguns varejistas e restaurantes de luxo e fazer com que participem da comunidade?” disse Elaine M. Walsh, presidente da associação sem fins lucrativos.

A Sra. Walsh disse que gostaria de ver as vitrines vazias da 86th Street ocupadas, mas ela tem sentimentos contraditórios sobre o Shake Shack. Embora o restaurante tenha uma boa reputação e Meyer tenha muitos restaurantes sofisticados em Manhattan, Walsh disse que não sabia se a East 86th Street precisava de outra lanchonete. Além de várias lanchonetes e cafeterias que vendem hambúrgueres, há o Burger King e o Papaya King.

“Queremos longas filas esperando para entrar no Shake Shack ou queremos restaurantes que possam acomodar os clientes com um jantar de alta qualidade?” Sra. Walsh perguntou.

Shake Shack assinou um contrato de arrendamento de 15 anos na 182 East 86th Street, que fica entre Lexington e Third Avenues na base do prédio de 440 unidades com varandas circulares conhecidas como Park Lane Tower. Nem o locador nem o locatário revelaram o preço negociado. Os proprietários da empresa esperam inaugurar ainda este ano no espaço de varejo de 3.200 pés quadrados, que é alcançado através da praça submersa de 2.750 pés quadrados.

Os proprietários da 182 East 86th Street, que inclui a Charles H. Greenthal Management Corporation, vêm atualizando lentamente os interiores e exteriores nos últimos dois anos, gastando US $ 2 milhões para embainhá-lo em granito e adicionar uma rampa de acesso para deficientes e um portão de aço .

O diretor de operações do Shake Shack, Randy Garutti, disse que avistou o espaço em um dia de inverno enquanto passeava. Fortemente fechada, suas rampas já foram usadas por skatistas que frequentavam uma loja de bicicletas e patins. Foi também a localização de uma loja de tecidos, uma loja de presentes e uma loja de vácuo.

Houve interesse de outros restaurantes pelo espaço, mas os proprietários dizem que ficaram felizes em assinar com o Shake Shack no espaço.

“Estávamos apenas esperando pelo negócio certo e o conseguimos”, disse Harold A. Bornstein, vice-presidente da Greenthal. “Queríamos alguém que pudesse usar a praça.”

Garutti disse que o Shake Shack pretendia transformar a praça em um lugar para os clientes fazerem piqueniques. Eles poderão fazer pedidos no estande Shake Shack. Também haverá assentos no interior, disse ele. Embora a praça se estenda até a 85th Street, ela estará aberta apenas no lado da 86th Street.

Do outro lado da praça da Park Lane Tower, o Lucida de 22 andares na esquina da 86th Street com a Lexington tem a livraria Barnes & amp Noble, a loja de roupas H & amp M e a Sephora, a rede de cosméticos.

Um quarteirão a leste na esquina da 85th Street e Third Avenue, outro novo edifício de 22 andares, o Brompton, acomoda um centro de fitness Equinox e tem 4.000 pés quadrados - e um amplo porão - com 72 pés de fachada de loja ao longo da 86th Street que é ainda disponível para locação.

Uma moradora da Park Lane Tower disse que está preocupada com os cheiros do novo Shake Shack. A moradora, que não quis dar seu nome, tem uma varanda. “Eu moro no 10º andar - vai cheirar lá em cima?”

A resposta deveria ser não, disse William West, o presidente do Charles H. Greenthal, que disse que se esforçou ao máximo para negociar o aluguel com o Shake Shack para proteger os vizinhos de odores ou incômodo.

Outros residentes da área - aqueles que não moram em Park Lane Tower - disseram acreditar que Shake Shack seria bem-vindo em um bairro que tende a atrair famílias jovens.

“Meu marido está tão animado”, disse Levine, que tem duas filhas. “Eu acho que é certamente bem-vindo. Não é como uma rede, não é outro Burger King ou Pizzeria Uno. Acho que a 86th Street se tornou tão comercializada, como um mini-shopping, então é bom ter algo mais próximo. ”


Novo inquilino levanta uma rua de Manhattan

A praça afundada na 182 East 86th Street estava abandonada há tanto tempo que começava a assustar os vizinhos.

Mesmo quando estava ocupado, principalmente por lojas que vendiam mercadorias de pechincha, não era exatamente um destino. “Nunca houve nada de bom lá”, disse Jennifer Levine, que mora perto da 90th Street. “Estava sempre encardido e dilapidado, e era quase uma monstruosidade. Não foi particularmente bom passar por aqui. "

Agora, a praça, ao lado do Lucida, uma nova torre de condomínio, se tornará a casa da terceira banca de hambúrguer Shake Shack de Manhattan, que promete trazer vegetação para a praça para criar uma atmosfera de parque. A popular barraca de cachorro-quente, hambúrguer e creme de leite congelado, criada em 2004 por Danny Meyer, o restaurateur de Nova York, foi um dos elementos que melhorou a atmosfera no Madison Square Park, seu primeiro local.

Alguns residentes da East 86th Street parecem não esperar nada menos que isso.

“Se você está por aí e quer comer algo, há muito pouco”, disse Harriet Kaufman, uma residente local e corretora de imóveis residenciais. “Não consigo imaginar que o Shake Shack não tenha sucesso.”

O bairro, que já abrigou um enclave germano-americano e uma loja de departamentos Gimbel, há muito tempo perdeu seu brilho para se tornar uma coleção de varejistas nada glamorosos e edifícios indefinidos. Mas a chegada de novos empreendimentos residenciais, como o Lucida, atraiu alguns varejistas nacionais para suas vitrines.

Embora esses varejistas sejam maiores, seu compromisso com a comunidade pode ser limitado, dizem os defensores locais. Os comerciantes iniciaram uma campanha para atrair varejistas e restaurantes menores e mais sofisticados que farão investimentos no bairro.

Uma associação de comerciantes e residentes, chamada East 86th Street Association, instalou postes de iluminação ao longo da rua e planeja adicionar paisagismo a seguir.

“Um dos problemas que temos é como atrair alguns varejistas e restaurantes de luxo e fazer com que participem da comunidade?” disse Elaine M. Walsh, presidente da associação sem fins lucrativos.

A Sra. Walsh disse que gostaria de ver as vitrines vazias da 86th Street preenchidas, mas ela tem sentimentos contraditórios sobre o Shake Shack. Embora o restaurante tenha uma boa reputação e Meyer tenha muitos restaurantes sofisticados em Manhattan, Walsh disse que não sabia se a East 86th Street precisava de outra lanchonete. Além de várias lanchonetes e cafeterias que vendem hambúrgueres, há o Burger King e o Papaya King.

“Queremos longas filas esperando para entrar no Shake Shack ou queremos restaurantes que possam acomodar os clientes com um jantar de alta qualidade?” Sra. Walsh perguntou.

Shake Shack assinou um contrato de arrendamento de 15 anos na 182 East 86th Street, que fica entre Lexington e Third Avenues na base do prédio de 440 unidades com varandas circulares conhecidas como Park Lane Tower. Nem o locador nem o locatário revelaram o preço negociado. Os proprietários da empresa esperam inaugurar ainda este ano no espaço de varejo de 3.200 pés quadrados, que é alcançado através da praça submersa de 2.750 pés quadrados.

Os proprietários da 182 East 86th Street, que inclui a Charles H. Greenthal Management Corporation, vêm atualizando lentamente os interiores e exteriores nos últimos dois anos, gastando US $ 2 milhões para embainhá-lo em granito e adicionar uma rampa de acesso para deficientes e um portão de aço .

O diretor de operações do Shake Shack, Randy Garutti, disse que avistou o espaço em um dia de inverno enquanto passeava. Fortemente fechada, suas rampas já foram usadas por skatistas que frequentavam uma loja de bicicletas e patins. Foi também a localização de uma loja de tecidos, uma loja de presentes e uma loja de vácuo.

Houve interesse de outros restaurantes pelo espaço, mas os proprietários dizem que ficaram felizes em assinar com o Shake Shack no espaço.

“Estávamos apenas esperando pelo negócio certo e o conseguimos”, disse Harold A. Bornstein, vice-presidente da Greenthal. “Queríamos alguém que pudesse usar a praça.”

Garutti disse que o Shake Shack pretendia transformar a praça em um lugar para os clientes fazerem piqueniques. Eles poderão fazer pedidos no estande da Shake Shack. Também haverá assentos no interior, disse ele. Embora a praça se estenda até a 85th Street, ela estará aberta apenas no lado da 86th Street.

Do outro lado da praça da Park Lane Tower, o Lucida de 22 andares na esquina da 86th Street com a Lexington tem a livraria Barnes & amp Noble, a loja de roupas H & amp M e a Sephora, a rede de cosméticos.

Um quarteirão a leste na esquina da 85th Street e Third Avenue, outro novo edifício de 22 andares, o Brompton, acomoda um centro de fitness Equinox e tem 4.000 pés quadrados - e um amplo porão - com 72 pés de fachada de loja ao longo da 86th Street que é ainda disponível para locação.

Uma moradora da Park Lane Tower disse que está preocupada com os cheiros do novo Shake Shack. A moradora, que não quis dar seu nome, tem uma varanda. “Eu moro no 10º andar - vai cheirar lá em cima?”

A resposta deveria ser não, disse William West, o presidente da Charles H. Greenthal, que disse que se esforçou ao máximo para negociar o aluguel com o Shake Shack para proteger os vizinhos de odores ou incômodo.

Outros residentes da área - aqueles que não moram em Park Lane Tower - disseram acreditar que Shake Shack seria bem-vindo em um bairro que tende a atrair famílias jovens.

“Meu marido está tão animado”, disse Levine, que tem duas filhas. “Eu acho que é certamente bem-vindo. Não é como uma rede, não é outro Burger King ou Pizzeria Uno. Acho que a 86th Street se tornou tão comercializada, como um mini-shopping, então é bom ter algo mais próximo. ”


Novo inquilino levanta uma rua de Manhattan

A praça afundada na 182 East 86th Street estava abandonada há tanto tempo que começava a assustar os vizinhos.

Mesmo quando estava ocupado, principalmente por lojas que vendiam mercadorias de pechincha, não era exatamente um destino. “Nunca houve nada de bom lá”, disse Jennifer Levine, que mora perto da 90th Street. “Estava sempre encardido e dilapidado, e era quase uma monstruosidade. Não foi particularmente bom passar por aqui. "

Agora, a praça, ao lado do Lucida, uma nova torre de condomínio, se tornará a casa da terceira banca de hambúrguer Shake Shack de Manhattan, que promete trazer vegetação para a praça para criar uma atmosfera de parque. A popular barraca de cachorro-quente, hambúrguer e creme de leite congelado, criada em 2004 por Danny Meyer, o restaurateur de Nova York, foi um dos elementos que melhorou a atmosfera no Madison Square Park, seu primeiro local.

Alguns residentes da East 86th Street parecem não esperar que isso faça menos por eles.

“Se você está por aí e quer comer algo, há muito pouco”, disse Harriet Kaufman, uma residente local e corretora de imóveis residenciais. “Não consigo imaginar que o Shake Shack não tenha sucesso.”

O bairro, que já abrigou um enclave germano-americano e uma loja de departamentos Gimbel, há muito perdeu seu brilho para se tornar uma coleção de varejistas nada glamorosos e edifícios indefinidos. Mas a chegada de novos empreendimentos residenciais, como o Lucida, atraiu alguns varejistas nacionais para suas vitrines.

Embora esses varejistas sejam maiores, seu compromisso com a comunidade pode ser limitado, dizem os defensores locais. Os comerciantes iniciaram uma campanha para atrair varejistas e restaurantes menores e mais sofisticados que farão investimentos no bairro.

Uma associação de comerciantes e residentes, chamada East 86th Street Association, instalou postes de iluminação ao longo da rua e planeja adicionar paisagismo a seguir.

“Um dos problemas que temos é como atrair alguns varejistas e restaurantes de luxo e fazer com que participem da comunidade?” disse Elaine M. Walsh, presidente da associação sem fins lucrativos.

A Sra. Walsh disse que gostaria de ver as vitrines vazias da 86th Street preenchidas, mas ela tem sentimentos contraditórios sobre o Shake Shack. Embora o restaurante tenha uma boa reputação e Meyer tenha muitos restaurantes sofisticados em Manhattan, Walsh disse que não sabia se a East 86th Street precisava de outra lanchonete. Além de várias lanchonetes e cafeterias que vendem hambúrgueres, há o Burger King e o Papaya King.

“Queremos longas filas esperando para entrar no Shake Shack ou queremos restaurantes que possam acomodar os clientes com um jantar de alta qualidade?” Sra. Walsh perguntou.

Shake Shack assinou um contrato de arrendamento de 15 anos na 182 East 86th Street, que fica entre Lexington e Third Avenues na base do prédio de 440 unidades com varandas circulares conhecidas como Park Lane Tower. Nem o locador nem o locatário revelaram o preço negociado. Os proprietários da empresa esperam inaugurar ainda este ano no espaço de varejo de 3.200 pés quadrados, que é alcançado através da praça submersa de 2.750 pés quadrados.

Os proprietários da 182 East 86th Street, que inclui a Charles H. Greenthal Management Corporation, vêm atualizando lentamente os interiores e exteriores nos últimos dois anos, gastando US $ 2 milhões para embainhá-lo em granito e adicionar uma rampa de acesso para deficientes e um portão de aço .

O diretor de operações do Shake Shack, Randy Garutti, disse que avistou o espaço em um dia de inverno, enquanto passeava. Fortemente fechada, suas rampas já foram usadas por skatistas que frequentavam uma loja de bicicletas e patins. Foi também a localização de uma loja de tecidos, uma loja de presentes e uma loja de vácuo.

Houve interesse de outros restaurantes pelo espaço, mas os proprietários dizem que ficaram felizes em assinar com o Shake Shack no espaço.

“Estávamos apenas esperando pelo negócio certo e o conseguimos”, disse Harold A. Bornstein, vice-presidente da Greenthal. “Queríamos alguém que pudesse usar a praça.”

Garutti disse que o Shake Shack pretendia transformar a praça em um lugar para os clientes fazerem piqueniques. Eles poderão fazer pedidos no estande Shake Shack. Também haverá assentos no interior, disse ele. Embora a praça se estenda até a 85th Street, ela estará aberta apenas no lado da 86th Street.

Do outro lado da praça da Park Lane Tower, o Lucida de 22 andares na esquina da 86th Street com a Lexington tem a livraria Barnes & amp Noble, a loja de roupas H & amp M e a Sephora, a rede de cosméticos.

Um quarteirão a leste na esquina da 85th Street e Third Avenue, outro novo edifício de 22 andares, o Brompton, acomoda um centro de fitness Equinox e tem 4.000 pés quadrados - e um amplo porão - com 72 pés de fachada de loja ao longo da 86th Street que é ainda disponível para locação.

Uma moradora da Park Lane Tower disse que está preocupada com os cheiros do novo Shake Shack. A moradora, que não quis dar seu nome, tem uma varanda. “Eu moro no 10º andar - vai cheirar lá em cima?”

A resposta deveria ser não, disse William West, o presidente do Charles H. Greenthal, que disse que se esforçou ao máximo para negociar o aluguel com o Shake Shack para proteger os vizinhos de odores ou incômodo.

Outros residentes da área - aqueles que não moram em Park Lane Tower - disseram acreditar que Shake Shack seria bem-vindo em um bairro que tende a atrair famílias jovens.

“Meu marido está tão animado”, disse Levine, que tem duas filhas. “Eu acho que é certamente bem-vindo. Não é como uma rede, não é outro Burger King ou Pizzeria Uno. Acho que a 86th Street se tornou tão comercializada, como um mini-shopping, então é bom ter algo mais próximo. ”


Novo inquilino levanta uma rua de Manhattan

A praça afundada na 182 East 86th Street estava abandonada há tanto tempo que começava a assustar os vizinhos.

Mesmo quando estava ocupado, principalmente por lojas que vendiam mercadorias de pechincha, não era exatamente um destino. “Nunca houve nada de bom lá”, disse Jennifer Levine, que mora perto da 90th Street. “Estava sempre encardido e dilapidado, e era quase uma monstruosidade. Não foi particularmente bom passar por aqui. "

Agora, a praça, ao lado do Lucida, uma nova torre de condomínio, se tornará a casa da terceira banca de hambúrguer Shake Shack de Manhattan, que promete trazer vegetação para a praça para criar uma atmosfera de parque. A popular barraca de cachorro-quente, hambúrguer e creme de leite congelado, criada em 2004 por Danny Meyer, o restaurateur de Nova York, foi um dos elementos que melhorou a atmosfera no Madison Square Park, seu primeiro local.

Alguns residentes da East 86th Street parecem não esperar nada menos que isso.

“Se você está por aí e quer comer alguma coisa, há muito pouco”, disse Harriet Kaufman, uma residente local e corretora de imóveis residenciais. “Não consigo imaginar que o Shake Shack não tenha sucesso.”

O bairro, que já abrigou um enclave germano-americano e uma loja de departamentos Gimbel, há muito perdeu seu brilho para se tornar uma coleção de varejistas nada glamorosos e edifícios indefinidos. Mas a chegada de novos empreendimentos residenciais, como o Lucida, atraiu alguns varejistas nacionais para suas vitrines.

Embora esses varejistas sejam maiores, seu compromisso com a comunidade pode ser limitado, dizem os defensores locais. Os comerciantes iniciaram uma campanha para atrair varejistas e restaurantes menores e mais sofisticados que farão investimentos no bairro.

Uma associação de comerciantes e residentes, chamada East 86th Street Association, instalou postes de iluminação ao longo da rua e planeja adicionar paisagismo a seguir.

“Um dos problemas que temos é como atrair alguns varejistas e restaurantes de luxo e fazer com que participem da comunidade?” disse Elaine M. Walsh, presidente da associação sem fins lucrativos.

A Sra. Walsh disse que gostaria de ver as vitrines vazias da 86th Street ocupadas, mas ela tem sentimentos contraditórios sobre o Shake Shack. Embora o restaurante tenha uma boa reputação e Meyer tenha muitos restaurantes sofisticados em Manhattan, Walsh disse que não sabia se a East 86th Street precisava de outra lanchonete. Além de várias lanchonetes e cafeterias que vendem hambúrgueres, há o Burger King e o Papaya King.

“Queremos longas filas esperando para entrar no Shake Shack ou queremos restaurantes que possam acomodar os clientes com um jantar de alta qualidade?” Sra. Walsh perguntou.

Shake Shack assinou um contrato de arrendamento de 15 anos na 182 East 86th Street, que fica entre Lexington e Third Avenues na base do prédio de 440 unidades com varandas circulares conhecidas como Park Lane Tower. Nem o locador nem o locatário revelaram o preço negociado. Os proprietários da empresa esperam inaugurar ainda este ano no espaço de varejo de 3.200 pés quadrados, que é alcançado através da praça submersa de 2.750 pés quadrados.

Os proprietários da 182 East 86th Street, que inclui a Charles H. Greenthal Management Corporation, têm feito melhorias internas e externas lentamente nos últimos dois anos, gastando US $ 2 milhões para embainhá-la em granito e adicionar uma rampa de acesso para deficientes e um portão de aço .

O diretor de operações do Shake Shack, Randy Garutti, disse que avistou o espaço em um dia de inverno, enquanto passeava. Fortemente fechada, suas rampas já foram usadas por skatistas que frequentavam uma loja de bicicletas e patins. Foi também a localização de uma loja de tecidos, uma loja de presentes e uma loja de vácuo.

Houve interesse de outros restaurantes pelo espaço, mas os proprietários dizem que ficaram felizes em assinar com o Shake Shack no espaço.

“Estávamos apenas esperando pelo negócio certo e o conseguimos”, disse Harold A. Bornstein, vice-presidente da Greenthal. “Queríamos alguém que pudesse usar a praça.”

Garutti disse que o Shake Shack pretendia transformar a praça em um lugar para os clientes fazerem piqueniques. Eles poderão fazer pedidos no estande da Shake Shack. Também haverá assentos no interior, disse ele. Embora a praça se estenda até a 85th Street, ela estará aberta apenas no lado da 86th Street.

Do outro lado da praça da Park Lane Tower, o Lucida de 22 andares na esquina da 86th Street com a Lexington tem a livraria Barnes & amp Noble, a loja de roupas H & amp M e a Sephora, a rede de cosméticos.

Um quarteirão a leste na esquina da 85th Street e Third Avenue, outro novo edifício de 22 andares, o Brompton, acomoda um centro de fitness Equinox e tem 4.000 pés quadrados - e um amplo porão - com 72 pés de fachada de loja ao longo da 86th Street que é ainda disponível para locação.

Uma moradora da Park Lane Tower disse que está preocupada com os cheiros do novo Shake Shack. A moradora, que não quis dar seu nome, tem uma varanda. “Eu moro no 10º andar - vai cheirar lá em cima?”

A resposta deveria ser não, disse William West, o presidente do Charles H. Greenthal, que disse que se esforçou ao máximo para negociar o aluguel com o Shake Shack para proteger os vizinhos de odores ou incômodo.

Outros residentes da área - aqueles que não moram em Park Lane Tower - disseram acreditar que Shake Shack seria bem-vindo em um bairro que tende a atrair famílias jovens.

“Meu marido está tão animado”, disse Levine, que tem duas filhas. “Eu acho que é certamente bem-vindo. Não é como uma rede, não é outro Burger King ou Pizzeria Uno. Acho que a 86th Street se tornou tão comercializada, como um mini-shopping, então é bom ter algo mais próximo. ”


Novo inquilino levanta uma rua de Manhattan

A praça afundada na 182 East 86th Street estava abandonada há tanto tempo que começava a assustar os vizinhos.

Mesmo quando estava ocupado, principalmente por lojas que vendiam mercadorias de pechincha, não era exatamente um destino. “There was never anything good there,” said Jennifer Levine, who lives nearby on 90th Street. “It was always dingy and dilapidated, and it was almost an eyesore. It wasn’t particularly nice to walk by.”

Now, the plaza, next to the Lucida, a new condominium tower, will become the home of Manhattan’s third Shake Shack burger stand, which promises to bring greenery into the plaza to create a parklike atmosphere. The popular hot dog, burger and frozen custard stand, created in 2004 by Danny Meyer, the New York restaurateur, was one element that improved the atmosphere in Madison Square Park, its first location.

Some residents of East 86th Street seem to expect it to do no less for them.

“If you’re around there and want to have a bite to eat, there’s very little,” said Harriet Kaufman, a local resident and residential real estate broker. “I can’t imagine that Shake Shack won’t succeed.”

The neighborhood, once home to a German-American enclave and a Gimbel’s department store, long ago lost its luster to become a collection of unglamorous retailers and nondescript buildings. But the arrival of new residential development, like the Lucida, has attracted some national retailers to its storefronts.

While those retailers are larger, their commitment to the community can be limited, say local advocates. Merchants have started a campaign to attract smaller, more upscale retailers and restaurants that will make an investment in the neighborhood.

An association of merchants and residents, called the East 86th Street Association, has installed lamp posts along the street and plans to add landscaping next.

“One of the issues we have is, how do we bring in some upscale retailers and restaurants and get them to participate in the community?” said Elaine M. Walsh, the president of the nonprofit association.

Ms. Walsh said she would like to see 86th Street’s vacant storefronts filled, but she has mixed feelings about the Shake Shack. While the restaurant has a good reputation, and Mr. Meyer has many upscale Manhattan restaurants, Ms. Walsh said she didn’t know if East 86th Street needed another burger stand. Besides several diners and coffee shops selling burgers, there are Burger King and Papaya King.

“Do we want long lines waiting to go into Shake Shack, or do we want restaurants that can accommodate patrons with a sit-down dinner of high quality?” Ms. Walsh asked.

Shake Shack has signed a 15-year lease at 182 East 86th Street, which is between Lexington and Third Avenues at the base of the 440-unit apartment building with circular balconies known as Park Lane Tower. Neither the landlord nor the lessee would reveal the negotiated price. The company’s owners expect to open within the year in the 3,200-square-foot retail space, which is reached via the 2,750-square-foot sunken plaza.

The landlords for 182 East 86th Street, which include the Charles H. Greenthal Management Corporation, have been slowly upgrading the interiors and exteriors over the last two years, spending $2 million to sheathe it in granite, and add a handicapped access ramp and steel gate.

Shake Shack’s chief operating officer, Randy Garutti, said he spotted the space one winter’s day while out for a stroll. Heavily gated, its ramps were once used by skateboarders who frequented a bike and roller skating shop. It was also the location of a fabric store, a gift shop and a vacuum retailer.

There was interest in the space from other restaurants, but the owners say they were happy to sign Shake Shack in the space.

“We’ve just been waiting for the right deal, and we got it,” said Harold A. Bornstein, a Greenthal vice president. “We wanted someone that could use the plaza.”

Mr. Garutti said the Shake Shack intended to make the plaza a place for patrons to have picnics. They will be able to place orders at the Shake Shack stand. There will also be seating inside, he said. Though the plaza extends through to 85th Street, it will be open only on the 86th Street side.

Across the plaza from Park Lane Tower, the 22-story Lucida on the corner of 86th Street and Lexington has the bookstore Barnes & Noble, the clothing store H & M and Sephora, the cosmetics chain.

A block east on the corner of 85th Street and Third Avenue, another new 22-story building, the Brompton, accommodates an Equinox fitness center and has 4,000 square feet — and ample basement space — with 72 feet of store frontage along 86th Street that is still available for lease.

One resident of the Park Lane Tower said she worried about smells from the new Shake Shack. The resident, who declined to give her name, has a balcony. “I live on the 10th floor — will it smell up there?”

The answer should be no, said William West, the chairman of Charles H. Greenthal, who said he went to great lengths in negotiating the lease with Shake Shack to protect neighbors from odors or nuisance.

Other residents of the area — those who do not live in Park Lane Tower — said they believed Shake Shack would be welcomed in a neighborhood that tends to appeal to young families.

“My husband is so excited,” said Ms. Levine, who has two daughters. “I think it’s certainly welcome. It’s not like a chain it’s not another Burger King or Pizzeria Uno. I think 86th Street has become so commercialized, like a mini-mall, so it’s nice to have something more neighborly.”


New Tenant Lifts a Manhattan Street

The sunken plaza at 182 East 86th Street had been abandoned for so long it had begun to spook neighbors.

Even when it was occupied, mostly by stores that sold bargain merchandise, it wasn’t much of a destination. “There was never anything good there,” said Jennifer Levine, who lives nearby on 90th Street. “It was always dingy and dilapidated, and it was almost an eyesore. It wasn’t particularly nice to walk by.”

Now, the plaza, next to the Lucida, a new condominium tower, will become the home of Manhattan’s third Shake Shack burger stand, which promises to bring greenery into the plaza to create a parklike atmosphere. The popular hot dog, burger and frozen custard stand, created in 2004 by Danny Meyer, the New York restaurateur, was one element that improved the atmosphere in Madison Square Park, its first location.

Some residents of East 86th Street seem to expect it to do no less for them.

“If you’re around there and want to have a bite to eat, there’s very little,” said Harriet Kaufman, a local resident and residential real estate broker. “I can’t imagine that Shake Shack won’t succeed.”

The neighborhood, once home to a German-American enclave and a Gimbel’s department store, long ago lost its luster to become a collection of unglamorous retailers and nondescript buildings. But the arrival of new residential development, like the Lucida, has attracted some national retailers to its storefronts.

While those retailers are larger, their commitment to the community can be limited, say local advocates. Merchants have started a campaign to attract smaller, more upscale retailers and restaurants that will make an investment in the neighborhood.

An association of merchants and residents, called the East 86th Street Association, has installed lamp posts along the street and plans to add landscaping next.

“One of the issues we have is, how do we bring in some upscale retailers and restaurants and get them to participate in the community?” said Elaine M. Walsh, the president of the nonprofit association.

Ms. Walsh said she would like to see 86th Street’s vacant storefronts filled, but she has mixed feelings about the Shake Shack. While the restaurant has a good reputation, and Mr. Meyer has many upscale Manhattan restaurants, Ms. Walsh said she didn’t know if East 86th Street needed another burger stand. Besides several diners and coffee shops selling burgers, there are Burger King and Papaya King.

“Do we want long lines waiting to go into Shake Shack, or do we want restaurants that can accommodate patrons with a sit-down dinner of high quality?” Ms. Walsh asked.

Shake Shack has signed a 15-year lease at 182 East 86th Street, which is between Lexington and Third Avenues at the base of the 440-unit apartment building with circular balconies known as Park Lane Tower. Neither the landlord nor the lessee would reveal the negotiated price. The company’s owners expect to open within the year in the 3,200-square-foot retail space, which is reached via the 2,750-square-foot sunken plaza.

The landlords for 182 East 86th Street, which include the Charles H. Greenthal Management Corporation, have been slowly upgrading the interiors and exteriors over the last two years, spending $2 million to sheathe it in granite, and add a handicapped access ramp and steel gate.

Shake Shack’s chief operating officer, Randy Garutti, said he spotted the space one winter’s day while out for a stroll. Heavily gated, its ramps were once used by skateboarders who frequented a bike and roller skating shop. It was also the location of a fabric store, a gift shop and a vacuum retailer.

There was interest in the space from other restaurants, but the owners say they were happy to sign Shake Shack in the space.

“We’ve just been waiting for the right deal, and we got it,” said Harold A. Bornstein, a Greenthal vice president. “We wanted someone that could use the plaza.”

Mr. Garutti said the Shake Shack intended to make the plaza a place for patrons to have picnics. They will be able to place orders at the Shake Shack stand. There will also be seating inside, he said. Though the plaza extends through to 85th Street, it will be open only on the 86th Street side.

Across the plaza from Park Lane Tower, the 22-story Lucida on the corner of 86th Street and Lexington has the bookstore Barnes & Noble, the clothing store H & M and Sephora, the cosmetics chain.

A block east on the corner of 85th Street and Third Avenue, another new 22-story building, the Brompton, accommodates an Equinox fitness center and has 4,000 square feet — and ample basement space — with 72 feet of store frontage along 86th Street that is still available for lease.

One resident of the Park Lane Tower said she worried about smells from the new Shake Shack. The resident, who declined to give her name, has a balcony. “I live on the 10th floor — will it smell up there?”

The answer should be no, said William West, the chairman of Charles H. Greenthal, who said he went to great lengths in negotiating the lease with Shake Shack to protect neighbors from odors or nuisance.

Other residents of the area — those who do not live in Park Lane Tower — said they believed Shake Shack would be welcomed in a neighborhood that tends to appeal to young families.

“My husband is so excited,” said Ms. Levine, who has two daughters. “I think it’s certainly welcome. It’s not like a chain it’s not another Burger King or Pizzeria Uno. I think 86th Street has become so commercialized, like a mini-mall, so it’s nice to have something more neighborly.”


New Tenant Lifts a Manhattan Street

The sunken plaza at 182 East 86th Street had been abandoned for so long it had begun to spook neighbors.

Even when it was occupied, mostly by stores that sold bargain merchandise, it wasn’t much of a destination. “There was never anything good there,” said Jennifer Levine, who lives nearby on 90th Street. “It was always dingy and dilapidated, and it was almost an eyesore. It wasn’t particularly nice to walk by.”

Now, the plaza, next to the Lucida, a new condominium tower, will become the home of Manhattan’s third Shake Shack burger stand, which promises to bring greenery into the plaza to create a parklike atmosphere. The popular hot dog, burger and frozen custard stand, created in 2004 by Danny Meyer, the New York restaurateur, was one element that improved the atmosphere in Madison Square Park, its first location.

Some residents of East 86th Street seem to expect it to do no less for them.

“If you’re around there and want to have a bite to eat, there’s very little,” said Harriet Kaufman, a local resident and residential real estate broker. “I can’t imagine that Shake Shack won’t succeed.”

The neighborhood, once home to a German-American enclave and a Gimbel’s department store, long ago lost its luster to become a collection of unglamorous retailers and nondescript buildings. But the arrival of new residential development, like the Lucida, has attracted some national retailers to its storefronts.

While those retailers are larger, their commitment to the community can be limited, say local advocates. Merchants have started a campaign to attract smaller, more upscale retailers and restaurants that will make an investment in the neighborhood.

An association of merchants and residents, called the East 86th Street Association, has installed lamp posts along the street and plans to add landscaping next.

“One of the issues we have is, how do we bring in some upscale retailers and restaurants and get them to participate in the community?” said Elaine M. Walsh, the president of the nonprofit association.

Ms. Walsh said she would like to see 86th Street’s vacant storefronts filled, but she has mixed feelings about the Shake Shack. While the restaurant has a good reputation, and Mr. Meyer has many upscale Manhattan restaurants, Ms. Walsh said she didn’t know if East 86th Street needed another burger stand. Besides several diners and coffee shops selling burgers, there are Burger King and Papaya King.

“Do we want long lines waiting to go into Shake Shack, or do we want restaurants that can accommodate patrons with a sit-down dinner of high quality?” Ms. Walsh asked.

Shake Shack has signed a 15-year lease at 182 East 86th Street, which is between Lexington and Third Avenues at the base of the 440-unit apartment building with circular balconies known as Park Lane Tower. Neither the landlord nor the lessee would reveal the negotiated price. The company’s owners expect to open within the year in the 3,200-square-foot retail space, which is reached via the 2,750-square-foot sunken plaza.

The landlords for 182 East 86th Street, which include the Charles H. Greenthal Management Corporation, have been slowly upgrading the interiors and exteriors over the last two years, spending $2 million to sheathe it in granite, and add a handicapped access ramp and steel gate.

Shake Shack’s chief operating officer, Randy Garutti, said he spotted the space one winter’s day while out for a stroll. Heavily gated, its ramps were once used by skateboarders who frequented a bike and roller skating shop. It was also the location of a fabric store, a gift shop and a vacuum retailer.

There was interest in the space from other restaurants, but the owners say they were happy to sign Shake Shack in the space.

“We’ve just been waiting for the right deal, and we got it,” said Harold A. Bornstein, a Greenthal vice president. “We wanted someone that could use the plaza.”

Mr. Garutti said the Shake Shack intended to make the plaza a place for patrons to have picnics. They will be able to place orders at the Shake Shack stand. There will also be seating inside, he said. Though the plaza extends through to 85th Street, it will be open only on the 86th Street side.

Across the plaza from Park Lane Tower, the 22-story Lucida on the corner of 86th Street and Lexington has the bookstore Barnes & Noble, the clothing store H & M and Sephora, the cosmetics chain.

A block east on the corner of 85th Street and Third Avenue, another new 22-story building, the Brompton, accommodates an Equinox fitness center and has 4,000 square feet — and ample basement space — with 72 feet of store frontage along 86th Street that is still available for lease.

One resident of the Park Lane Tower said she worried about smells from the new Shake Shack. The resident, who declined to give her name, has a balcony. “I live on the 10th floor — will it smell up there?”

The answer should be no, said William West, the chairman of Charles H. Greenthal, who said he went to great lengths in negotiating the lease with Shake Shack to protect neighbors from odors or nuisance.

Other residents of the area — those who do not live in Park Lane Tower — said they believed Shake Shack would be welcomed in a neighborhood that tends to appeal to young families.

“My husband is so excited,” said Ms. Levine, who has two daughters. “I think it’s certainly welcome. It’s not like a chain it’s not another Burger King or Pizzeria Uno. I think 86th Street has become so commercialized, like a mini-mall, so it’s nice to have something more neighborly.”


New Tenant Lifts a Manhattan Street

The sunken plaza at 182 East 86th Street had been abandoned for so long it had begun to spook neighbors.

Even when it was occupied, mostly by stores that sold bargain merchandise, it wasn’t much of a destination. “There was never anything good there,” said Jennifer Levine, who lives nearby on 90th Street. “It was always dingy and dilapidated, and it was almost an eyesore. It wasn’t particularly nice to walk by.”

Now, the plaza, next to the Lucida, a new condominium tower, will become the home of Manhattan’s third Shake Shack burger stand, which promises to bring greenery into the plaza to create a parklike atmosphere. The popular hot dog, burger and frozen custard stand, created in 2004 by Danny Meyer, the New York restaurateur, was one element that improved the atmosphere in Madison Square Park, its first location.

Some residents of East 86th Street seem to expect it to do no less for them.

“If you’re around there and want to have a bite to eat, there’s very little,” said Harriet Kaufman, a local resident and residential real estate broker. “I can’t imagine that Shake Shack won’t succeed.”

The neighborhood, once home to a German-American enclave and a Gimbel’s department store, long ago lost its luster to become a collection of unglamorous retailers and nondescript buildings. But the arrival of new residential development, like the Lucida, has attracted some national retailers to its storefronts.

While those retailers are larger, their commitment to the community can be limited, say local advocates. Merchants have started a campaign to attract smaller, more upscale retailers and restaurants that will make an investment in the neighborhood.

An association of merchants and residents, called the East 86th Street Association, has installed lamp posts along the street and plans to add landscaping next.

“One of the issues we have is, how do we bring in some upscale retailers and restaurants and get them to participate in the community?” said Elaine M. Walsh, the president of the nonprofit association.

Ms. Walsh said she would like to see 86th Street’s vacant storefronts filled, but she has mixed feelings about the Shake Shack. While the restaurant has a good reputation, and Mr. Meyer has many upscale Manhattan restaurants, Ms. Walsh said she didn’t know if East 86th Street needed another burger stand. Besides several diners and coffee shops selling burgers, there are Burger King and Papaya King.

“Do we want long lines waiting to go into Shake Shack, or do we want restaurants that can accommodate patrons with a sit-down dinner of high quality?” Ms. Walsh asked.

Shake Shack has signed a 15-year lease at 182 East 86th Street, which is between Lexington and Third Avenues at the base of the 440-unit apartment building with circular balconies known as Park Lane Tower. Neither the landlord nor the lessee would reveal the negotiated price. The company’s owners expect to open within the year in the 3,200-square-foot retail space, which is reached via the 2,750-square-foot sunken plaza.

The landlords for 182 East 86th Street, which include the Charles H. Greenthal Management Corporation, have been slowly upgrading the interiors and exteriors over the last two years, spending $2 million to sheathe it in granite, and add a handicapped access ramp and steel gate.

Shake Shack’s chief operating officer, Randy Garutti, said he spotted the space one winter’s day while out for a stroll. Heavily gated, its ramps were once used by skateboarders who frequented a bike and roller skating shop. It was also the location of a fabric store, a gift shop and a vacuum retailer.

There was interest in the space from other restaurants, but the owners say they were happy to sign Shake Shack in the space.

“We’ve just been waiting for the right deal, and we got it,” said Harold A. Bornstein, a Greenthal vice president. “We wanted someone that could use the plaza.”

Mr. Garutti said the Shake Shack intended to make the plaza a place for patrons to have picnics. They will be able to place orders at the Shake Shack stand. There will also be seating inside, he said. Though the plaza extends through to 85th Street, it will be open only on the 86th Street side.

Across the plaza from Park Lane Tower, the 22-story Lucida on the corner of 86th Street and Lexington has the bookstore Barnes & Noble, the clothing store H & M and Sephora, the cosmetics chain.

A block east on the corner of 85th Street and Third Avenue, another new 22-story building, the Brompton, accommodates an Equinox fitness center and has 4,000 square feet — and ample basement space — with 72 feet of store frontage along 86th Street that is still available for lease.

One resident of the Park Lane Tower said she worried about smells from the new Shake Shack. The resident, who declined to give her name, has a balcony. “I live on the 10th floor — will it smell up there?”

The answer should be no, said William West, the chairman of Charles H. Greenthal, who said he went to great lengths in negotiating the lease with Shake Shack to protect neighbors from odors or nuisance.

Other residents of the area — those who do not live in Park Lane Tower — said they believed Shake Shack would be welcomed in a neighborhood that tends to appeal to young families.

“My husband is so excited,” said Ms. Levine, who has two daughters. “I think it’s certainly welcome. It’s not like a chain it’s not another Burger King or Pizzeria Uno. I think 86th Street has become so commercialized, like a mini-mall, so it’s nice to have something more neighborly.”


New Tenant Lifts a Manhattan Street

The sunken plaza at 182 East 86th Street had been abandoned for so long it had begun to spook neighbors.

Even when it was occupied, mostly by stores that sold bargain merchandise, it wasn’t much of a destination. “There was never anything good there,” said Jennifer Levine, who lives nearby on 90th Street. “It was always dingy and dilapidated, and it was almost an eyesore. It wasn’t particularly nice to walk by.”

Now, the plaza, next to the Lucida, a new condominium tower, will become the home of Manhattan’s third Shake Shack burger stand, which promises to bring greenery into the plaza to create a parklike atmosphere. The popular hot dog, burger and frozen custard stand, created in 2004 by Danny Meyer, the New York restaurateur, was one element that improved the atmosphere in Madison Square Park, its first location.

Some residents of East 86th Street seem to expect it to do no less for them.

“If you’re around there and want to have a bite to eat, there’s very little,” said Harriet Kaufman, a local resident and residential real estate broker. “I can’t imagine that Shake Shack won’t succeed.”

The neighborhood, once home to a German-American enclave and a Gimbel’s department store, long ago lost its luster to become a collection of unglamorous retailers and nondescript buildings. But the arrival of new residential development, like the Lucida, has attracted some national retailers to its storefronts.

While those retailers are larger, their commitment to the community can be limited, say local advocates. Merchants have started a campaign to attract smaller, more upscale retailers and restaurants that will make an investment in the neighborhood.

An association of merchants and residents, called the East 86th Street Association, has installed lamp posts along the street and plans to add landscaping next.

“One of the issues we have is, how do we bring in some upscale retailers and restaurants and get them to participate in the community?” said Elaine M. Walsh, the president of the nonprofit association.

Ms. Walsh said she would like to see 86th Street’s vacant storefronts filled, but she has mixed feelings about the Shake Shack. While the restaurant has a good reputation, and Mr. Meyer has many upscale Manhattan restaurants, Ms. Walsh said she didn’t know if East 86th Street needed another burger stand. Besides several diners and coffee shops selling burgers, there are Burger King and Papaya King.

“Do we want long lines waiting to go into Shake Shack, or do we want restaurants that can accommodate patrons with a sit-down dinner of high quality?” Ms. Walsh asked.

Shake Shack has signed a 15-year lease at 182 East 86th Street, which is between Lexington and Third Avenues at the base of the 440-unit apartment building with circular balconies known as Park Lane Tower. Neither the landlord nor the lessee would reveal the negotiated price. The company’s owners expect to open within the year in the 3,200-square-foot retail space, which is reached via the 2,750-square-foot sunken plaza.

The landlords for 182 East 86th Street, which include the Charles H. Greenthal Management Corporation, have been slowly upgrading the interiors and exteriors over the last two years, spending $2 million to sheathe it in granite, and add a handicapped access ramp and steel gate.

Shake Shack’s chief operating officer, Randy Garutti, said he spotted the space one winter’s day while out for a stroll. Heavily gated, its ramps were once used by skateboarders who frequented a bike and roller skating shop. It was also the location of a fabric store, a gift shop and a vacuum retailer.

There was interest in the space from other restaurants, but the owners say they were happy to sign Shake Shack in the space.

“We’ve just been waiting for the right deal, and we got it,” said Harold A. Bornstein, a Greenthal vice president. “We wanted someone that could use the plaza.”

Mr. Garutti said the Shake Shack intended to make the plaza a place for patrons to have picnics. They will be able to place orders at the Shake Shack stand. There will also be seating inside, he said. Though the plaza extends through to 85th Street, it will be open only on the 86th Street side.

Across the plaza from Park Lane Tower, the 22-story Lucida on the corner of 86th Street and Lexington has the bookstore Barnes & Noble, the clothing store H & M and Sephora, the cosmetics chain.

A block east on the corner of 85th Street and Third Avenue, another new 22-story building, the Brompton, accommodates an Equinox fitness center and has 4,000 square feet — and ample basement space — with 72 feet of store frontage along 86th Street that is still available for lease.

One resident of the Park Lane Tower said she worried about smells from the new Shake Shack. The resident, who declined to give her name, has a balcony. “I live on the 10th floor — will it smell up there?”

The answer should be no, said William West, the chairman of Charles H. Greenthal, who said he went to great lengths in negotiating the lease with Shake Shack to protect neighbors from odors or nuisance.

Other residents of the area — those who do not live in Park Lane Tower — said they believed Shake Shack would be welcomed in a neighborhood that tends to appeal to young families.

“My husband is so excited,” said Ms. Levine, who has two daughters. “I think it’s certainly welcome. It’s not like a chain it’s not another Burger King or Pizzeria Uno. I think 86th Street has become so commercialized, like a mini-mall, so it’s nice to have something more neighborly.”


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